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超A物件 楊梅新農街雙車位別墅 你出價我來談有談有機會 中壢
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：33.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傳天地
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：71.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.18 坪
- 附屬建物面積：10.45 坪
- 土地面積：25.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考察，但須謹慎議價與驗屋。
此物件屬於典型的中高價位透天別墅，在楊梅地區能提供近 72 坪的五樓空間以及雙車位，對多世代家庭或對隱私有要求的買家而言，單坪約 33 萬的價格相對合理且具備使用價值。然而，建議您在決定前優先釐清屋齡定義與房間數差異，並實際檢視五層樓梯的維護狀況與防水問題。既然屋主表明「你出價我來談」，這代表您擁有較佳的談判籌碼，若能以低於開價成交，將能大幅增加投資效益。
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證號: (112)登字第號442586號
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